Потребительский кредит в Москве под процент, получение наличного кредита без справок о доходах, поручителей и залога. Взять кредиты наличными деньгами на выгодных условиях, оформить онлайн заявку на нецелевой кредит (на ремонт, свадьбу, образование)

1. Что важно знать о кредитах и займах

Государство осуществляет контроль порядка предоставления ипотеки посредством издания законодательных актов. В РФ основополагающим нормативным актом, посредством которого осуществляется жилищное кредитование, является федеральный закон«Об ипотеке», разработанный еще в 1998 году.

Регулирование ограничивает свободу кредитных организаций в ходе осуществления операций с ипотекой, а также обременением. Действия кредиторов в этой области должны осуществляться в рамках законодательства.

Но банкам предоставлена свобода выбора заемщиков. Они самостоятельно принимают решение, кому выдать ипотеку, а кому отказать.

В связи с этим к заявителям предъявляется ряд требований:

  1. Возраст. Традиционно ипотека выдается заемщикам, которым исполнился 21 год. При этом учитывается также возраст заемщика на момент полного погашения ипотечного займа в соответствии с графиком.
  2. Уровень дохода.При определении максимально возможного размера ежемесячного платежа банки оценивают совокупный семейный доход. Важно, чтобы он был больше планируемого платежа минимум в 2 раза.
  3. Стабильное трудоустройство. В идеале потенциальный заемщик должен работать в крупной известной компании. Настороженно кредиторы относятся к тем заявителям, которые работают на индивидуальных предпринимателей.
  4. Гражданство. Большинство ипотечных программ крупных банков рассчитаны на граждан РФ.

Порядок предоставления ипотеки характеризуется не только требованиями к заемщику, но и основными параметрами этого типа кредитования, которые отражаются в договоре займа.

Самыми важными показателями ипотеки являются:

  • Ставка. Средний процент в российских банках составляет 12%. Он определяется различными факторами – наличием государственной поддержки, отнесением к определенным категориям граждан.
  • Срок займа. Чаще всего он находится в диапазоне от60до360месяцев. Гораздо реже срок может быть больше.
  • Максимальная сумма, которая может быть выдана. В России она находится в диапазоне 1 000 000  20 000 000 рублей.
  • Штрафы. До того, как подписать ипотечный договор, необходимо выяснить, при каких условиях и в каком размере начисляются штрафные санкции. Важно осознавать, что иногда по условиям договора даже за один день просрочки придется заплатить довольно существенный штраф.

В условиях продолжающегося экономического кризиса количество приобретаемой в ипотеку жилой недвижимости постепенно снижается. В связи с этим кредитные организации вынуждены бороться за каждого клиента.

Ради этого приходится пересматривать условия ипотеки. Итогом стало то, что в прошедшем году наметились тенденции к понижению ставок по ипотеке.

Большинство жителей России не могут позволить себе купить жилую недвижимость за наличные. В результате ситуация складывается таким образом, что для многих ипотечный кредит выступает единственной возможностью избежать длительных накоплений и переехать в собственную квартиру.

Статистические данные свидетельствуют о том, что более 50% недвижимости, продаваемой на территории России, выкупается вкредит. При этом далеко не все заемщики обладают достаточным объемом знаний об ипотеке. Нередко это становится причиной затруднительного положения.

1) Суть ипотечного жилищного кредитования

Прежде всего, следует понимать, что в современном финансовом мире называют ипотекой.

Ипотека — вид целевого кредитования для покупки заемщиком жилой недвижимости, которая остается в залоге у банка.

В случае приобретения жилья путем оформления ипотеки заемщик выступает владельцем недвижимости, но не имеет права распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если до полного погашения обязательств по ипотечному договору заемщик перестанет вносить ежемесячные платежи, кредитная организация имеет право применить по отношению к нему штрафные санкции.

Более того, при нарушении условий кредитного договора банк имеет право через суд забрать себе предмет залога, то есть жилую недвижимость.

Во многом действия, совершаемые при получении ипотеки, определяются кредитным учреждением, в котором она оформляется. Каждый банк самостоятельно разрабатывает условия кредитования, формирует состав пакета документов, устанавливает требования к заемщику.

Более того, кредитные организации сами решают, как долго будут рассматривать поданную заявку.

Обратите внимание! Некоторые банки обещают оформить ипотеку быстро и без лишних проблем, предъявив всего 2 документа. Однако следует иметь в виду, что подобные уступки НЕ бывают бесплатными. За удобство придется заплатить высоким первоначальным взносом либо увеличенной процентной ставкой.

Несмотря на наличие нюансов, существующих при оформлении в разных банках, можно назвать несколько этапов, характерных для любой ипотечной сделки.

Этап 1. Анализ рынка недвижимости

Многие профессионалы рекомендуют выбрать планируемую к покупке недвижимость до того, как обратиться в банк. Но некоторые специалисты уверены, что с поиском объекта кредитования стоит подождать до тех пор, пока не будут решены все вопросы с банком.

Однако даже во втором случае придется заранее провести анализ рынка недвижимости. Объясняется это необходимостью указывать в заявке на ипотеку суммы планируемого займа.

Важно понимать, что в кредит получится купить лишь определенную недвижимость:

  • квартиру на вторичном рынке;
  • готовое жилье в новостройках;
  • квартиру в строящемся доме;
  • коттедж;
  • частный дом.

Некоторые кредитные организации оформляют кредиты на строительство дома, но подобные варианты встречаются гораздо реже. Такие программы можно найти, например, в Сбербанке и Россельхозбанке.

Оформление ипотеки – непростой и длительный процесс. Поэтому важно проводить его поэтапно.

Еще до начала процесса следует внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией, которая описывает алгоритм предпринимаемых действий. Кроме того, важно знать, как провести каждый шаг с максимальной эффективностью.

Специалисты рекомендуют начинать процесс с выбора недвижимости, планируемой к покупке. В этом случае будет четко понятно, какая сумма ипотеки потребуется, каким должен быть первый взнос. Прочие параметры кредитования также зависят от стоимости жилья.

Шаг 1. Подбор объекта недвижимости

Тех, кто принял решение купить жилье в ипотеку, прежде всего, волнует вопрос: какую недвижимость кредитуют банки?

Сегодня оформить ипотечный займ можно практически на любую недвижимость:

  1. квартиру в новом доме (новостройке) или на вторичном рынке;
  2. коттедж или дачный участок;
  3. частный дом.

Банки также кредитуют участие в долевом строительстве. Кроме того, в некоторых случаях можно оформить займ на возведение собственного дома.

На этом этапе заемщик должен внимательно отнестись к оценке собственных возможностей, их следует правильно согласовать с собственными желаниями. Такой подход помогает не разочароваться в приобретении и не возненавидеть ипотеку через несколько ежемесячных платежей.

В процессе выбора жилья для приобретения огромное значение имеют цели будущего заемщика.

В ипотеку можно приобрести не только жилую недвижимость, но и земельный участок. Такое кредитование имеет целый ряд нюансов.

Без учета важнейших характеристик ипотека участков земли становится невозможной. Даже в тех случаях, когда сделка все-таки будет проведена, она будет несоответствующей законодательству.

1) Характеристики предмета ипотеки

Начальным этапом ипотеки участка земли выступает выявление основных признаков предмета кредитования. Необходимость в этом обусловлена тем, что именно такой подход позволяет понять, можно ли конкретный участок земли приобрести в кредит.

Земельный участок должен соответствовать определенным характеристикам:

  1. отсутствие запрета оборотоспособности;
  2. отсутствие ограничений.

Если предмет ипотеки не будет соответствовать этим двум признакам, кредитование можно считать нарушением законодательства РФ. Ниже оба критерия рассмотрены подробнее.

Сегодня на финансовом рынке действует огромное количество ипотечных программ. Более того, нередко даже в рамках одной кредитной организации разрабатывается целый ряд различных условий.

В такой ситуации бывает непросто выбрать банк с лучшими условиями. Помочь справиться с этой непростой задачей могут рейтинги, составленные профессионалами. Итак, в каком банке лучше взять ипотеку, рассмотрим ниже.

Кредитная организацияИпотечная программаПроцентная ставка, % годовых
1Банк МосквыНовостройки с господдержкой11,75
2ДельтаКредит11,5% на новостройки11,50
3ГазпромбанкКвартиры, таунхаусы с господдержкой11,00
4ЮграИпотека стандарт10,90
5ТинькоффНовостройки с господдержкой10,49

О том, где выгоднее получить ипотечный кредит и в каком банке самая выгодная ипотека на жилье, мы уже писали в отдельной статье — рекомендуем ознакомиться с ней.

Самостоятельно оформить ипотечный кредит под силу далеко не каждому. Этот процесс требует существенных временных затрат, моральной концентрации.

Кроме того, для должного понимания особенностей непростого процесса ипотечного кредитования требуются хотя бы минимальные знания в области финансов. Вполне естественно, что подобные способности есть далеко не у всех.

В нашей стране ипотека стала единственным вариантом, который позволяет переехать в собственное жилье сегодня, не тратя время и силы на накопление денег в размере стоимости квартиры.

На нашем сайте есть отдельная статья о том, как заработать на квартиру своими силами и стать обладателем собственного жилья.

Во всем мире ипотека с залогом недвижимости пользуется популярностью в качестве способа приобретения жилья уже много лет. В нашей же стране такой вариант покупки квартиры стал развиваться только 15 лет назад.

Тем не менее, уже достаточно большое количество российских граждан успело воспользоваться ипотекой. Более того, многие уже даже смогли успешно погасить такие кредиты.

1.1. Основные особенности займов под залог недвижимости

Чтобы понять, какую ипотеку можно считать выгодной, прежде всего, стоит разобраться в том, каковы особенности таких займов.

Основными характеристиками ипотеки являются:

  1. Целевой характер. То есть средства, полученные в ипотеку, можно потратить только на покупку недвижимости. Гораздо реже их выдают на строительство.
  2. Недвижимость остается в залоге у банка, несмотря на то что при покупке она переходит в собственность заемщика. То есть до тех пор пока не будет полностью погашен ипотечный кредит, невозможно будет продать или подарить недвижимость без уведомления банка. Нередко даже на то, чтобы прописать здесь родных, требуется отдельное разрешение.
  3. Длительный срок. Чаще всего ипотеку выдают минимум на 5 лет. Максимальный срок может превышать 30. Тут все во многом зависит от возраста заемщика.

Можно выделить ряд преимуществ ипотеки:

  • высокая скорость получения денег и покупки квартиры, особенно это касается оформления через профессионалов, так называемых брокеров;
  • большое количество программ на рынке, выбор которых зависит от конкретной ситуации;
  • выгодный вариант для вложения средств.

Если все-таки рассматривать ипотеку с точки зрения выгоды, ее могут получить те, у кого есть право на оформление кредита на льготных условиях.

Чтобы понять, какая ипотека самая выгодная, важно проанализировать и сравнить существующие на рынке предложения.

Следует помнить, что договор ипотечного кредитования требует от заемщика максимального внимания. Следует тщательно изучить весь текст, особенно так называемый мелкий шрифт.

Специалисты рекомендуют особое внимание уделять следующим условиям:

  • валюта кредита;
  • величина первоначального взноса;
  • процентная ставка;
  • наличие страховок и сумма платежей по ним;
  • размер комиссий;
  • особенности досрочного гашения.

Условие 1. Валюта кредита

Нередко банки стараются заманить клиентов на оформление ипотеки в иностранной валюте, снижая процентные ставки по подобным займам. Специалисты не рекомендуют поддаваться такому соблазну.

Срок ипотечных кредитов очень велик, за это время национальная валюта может обесцениться на столько, что размер выигрыша на ставках окажется несущественным. Более того, в нашей стране курс иностранных валют нередко изменяется непредсказуемо. Итогом становятся сложности с гашением ипотеки.

Тем не менее, в некоторых ситуациях все-таки выгоднее брать ипотеку в иностранной валюте. Это характерно для тех случаев, когда основной доход рассчитывается в этой денежной единице.

Профессионалы рекомендуют придерживаться правила: оформлять ипотеку следует в той валюте, в которой заемщик получает заработную плату.

Условие 2. Величина первоначального взноса

Чаще всего ипотека оформляется с первоначальным взносом. Этот показатель отражает информацию о том, какую сумму заемщик должен внести, как только договор будет подписан.

Традиционно размер первоначального взноса рассчитывается в диапазоне от 10 до 30% от общей стоимости квартиры.

В денежном выражении сумма получается немаленькая. Некоторым накопить ее бывает непросто.

Однако по сути она демонстрирует кредитной организации, что намерения у заемщика самые серьезные. Тот, кто сумел собрать деньги на первоначальный взнос, наверняка сможет оплачивать в дальнейшем сумму долга по ипотеке.

Некоторые заемщики тратят время на поиски кредитных программ с минимальным или и вовсе нулевым первоначальным взносом. При этом они забывают, что подобные кредиты зачастую выдаются с менее выгодными прочими условиями.

Более того, выплатить эту сумму придется в любом случае. Только с учетом начисляемых процентов она окажется намного больше.

Условие 3. Процентная ставка

Несмотря на то, что специалисты не рекомендуют ставить процентную ставку во главу угла, большинство заемщиков именно на нее обращают внимание в первую очередь. Однако далеко не всегда этот параметр оказывается наиболее значимым.

Большинство кредитных организаций прекрасно умеют играть на психологии заемщика. Чтобы привлечь его внимание, банки устанавливают минимальную ставку. При этом вполне естественно, что ни одна кредитная организация не будет переживать об экономии клиентов больше, чем о собственной выгоде.

Поэтому не стоит подкупаться на обещание низкого процента. Вполне возможно, что при дальнейшем изучении всех параметров ипотечной программы станет ясно, что это всего лишь трюк для привлечения большего количества клиентов.

Более того, нелишним будет знать, что на данный момент в России средняя ставка по ипотеке составляет 12-15 процентов годовых. При обещании меньшего процента стоит изучать прочие условия еще более тщательно.

Условие 4. Наличие страховок и размер платежей по ним

Некоторые заемщики забывают о наличии страховок при оформлении ипотечных кредитов. Между тем, этот параметр оказывает существенное влияние на размер будущей переплаты.

Законодательно установлено, что в обязательном порядке страхуются платежи по кредиту. От всех остальных видов страховых программ заемщик имеет право отказаться.

Обратите внимание! Нередко именно согласие клиента на добровольное страхование влияет на размер ставки по ипотеке.

Для кредитных организаций важно, чтобы риск от выдачи займа был как можно ниже. Чтобы обезопасить себя, они всеми возможными способами стараются убедить клиентов застраховать не только платежи, но и здоровье, работоспособность, а также сам объект недвижимости.

В этих условиях заемщику следует тщательно анализировать выгоду от согласия на определенные страховки.

Условие 5. Размер прочих комиссий

Нередко заемщики не уделяют наличию комиссий при оформлении ипотеки должного внимания. Между тем, существуют различные виды дополнительных платежей, которые оказывают влияние на процентную ставку, а также переплату по ипотеке.

Зачастую первой комиссией, с которой сталкивается заемщик, является платеж за оформление и выдачу ипотеки. В некоторых банках действует несколько программ кредитования, которые отличаются размером этого платежа (обычно от 1 до 4% от суммы кредита).

При этом чем выше комиссия, тем ниже процентная ставка.

Далеко не каждый может сразу понять, какой вариант выгоднее. Чтобы определить это, придется сравнить размер комиссии с переплатой за весь срок кредитования. Только после этого можно сделать верный выбор.

Комиссия за выдачу ипотеки – далеко не единственная. Для каждой программы кредитования следует выяснять о наличии дополнительных платежей и тщательно анализировать их влияние на выплаты.

Так, заемщики нередко забывают о существовании комиссий за ведение счета. Между тем, они взимаются ежемесячно. В результате выгода от снижения процентной ставки нередко оказывается несущественной или вовсе отсутствует.

Чтобы не оказалось, что по ипотеке присутствуют неожиданные переплаты, следует внимательно изучить все условия договора еще ДО его подписания.

Зачастую информация о дополнительных платежах указывается в середине внушительного объема соглашений. В итоге заметить ее бывает непросто.

Важно также внимательно смотреть, как часто придется платить тот или иной платеж – один раз в год или ежемесячно.

Условие 6. Особенности досрочного погашения

Не менее важным параметром ипотеки является возможность погасить ее досрочно. Многие заемщики прилагают максимум усилий, чтобы снять с себя груз платежей как можно быстрее. Однако для банков это не является выгодным, ведь они лишаются получать прибыль от выданного кредита в будущем.

Такое положение дел приводит к тому, что некоторые кредитные организации стараются ограничить возможность погасить ипотеку досрочно. Они назначают комиссии за подобные действия, а также не допускают их в течение определенного периода времени.

Тем не менее, большинство банков предлагают клиентам возможность досрочного гашения ипотеки. При этом существует 2 варианта:

  1. Погасить оставшуюся сумму долга;
  2. Внести только часть.

Оба этих способа позволяют постепенно снижать размер переплаты по ипотеке. Именно поэтому возможность досрочного погашения можно расценивать как признак выгодного ипотечного кредита.

Таким образом, существует целый ряд параметров, которые оказывают существенное влияние на выгодность ипотечных программ. Анализировать их следует комплексно. Только так можно определить, какой вариант стоит предпочесть.

Сегодня ипотеку можно оформить практически в любом банке. При этом на рынке кредитования можно найти немало интересных и довольно выгодных программ.

Самостоятельно выбрать лучшую из них бывает непросто. Поэтому лучше всего использовать рейтинги, составленные специалистами.

Кредитная организацияНазвание кредитной программыМаксимальный размер кредитаМаксимальный срокСтавка
1.Московский кредитный банкИпотека с господдержкой8 миллионов рублей20 лет7-12%
2.ПримсоцбанкНазначь свою ставку20 миллионов рублей27 лет10%
3.СбербанкПриобретение готового жилья для молодых семей8 миллионов рублей30 лет11%
4.ВТБ 24Больше метров – меньше ставка (приобретение крупногабаритных квартир)60 миллионов рублей30 лет11,5%
5.РоссельхозбанкДля надежных клиентов20 миллионов рублей30 лет12,5%

Следует иметь в виду, что на минимальную ставку можно рассчитывать при оформлении ипотеки с господдержкой.

Далеко не каждому под силу разобраться во всех особенностях ипотечных программ. У многих на подобный анализ уходит огромное количество времени.

Сталкиваясь с проблемой, разрешение которой требует непосильных денежных трат, любой человек начинает искать варианты, где можно получить средства в кредит.

Далее будут рассмотрены 8 способов заимствования, которые позволяют получить необходимую сумму быстро и без дополнительных документов (справок) и поручителей.

Вариант 1. Займ у близкого человека

Испортить кредитную историю нетрудно. Достаточно пропустить срок внесения платежа, допустить существенную просрочку или вовсе отказаться от оплаты займа.

Причины этому могут быть различны: одни заемщики потеряли работу, другие изначально переоценили свои финансовые возможности. Кто-то просто решает обмануть банк.

Можно назвать еще очень много причин, которые могут привести к потере репутации. Итог сложившейся ситуации, скорее всего, будет один – отказ от выдачи займа в большинстве банков в будущем.

Нередко при попытке оформить кредит в каком-либо банке результатом становится отказ. Причину при этом обычно не называют, но ею может стать плохая кредитная история, а также наличие просрочек в других кредитных организациях.

Поэтому нелишним будет знать, какие банки относятся к заемщикам достаточно лояльно.

Среди них можно выделить следующие банки, которые указаны ниже.

1) Совкомбанк

Совкомбанк наиболее лояльно относится к людям солидного возраста. Максимальный шанс на одобрение имеют пенсионеры, а также те, кому исполнилось 35 лет.

При этом банк предлагает одну из минимальных ставок в стране, которая составляет 12%. Максимальный размер выдаваемого кредита здесь 750 тысяч.

2) Банк Хоум Кредит

Банк Хоум Кредит представляет собой превосходный вариант для тех, у кого неважная кредитная история. Здесь есть возможность получить займ наличными, кредитную карту и автокредит.

Размер кредита при этом достигает семисот тысяч, а ставка – 20%. Заявка рассматривается в течение пяти минут, после чего выносится решение.

3) Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит входит в сотню крупнейших кредитных учреждений страны. Кредитованием населения он занимается с 2003 года. Огромная филиальная сеть позволила расширить клиентскую базу до пяти миллионов человек.

Здесь можно получить кредит в размере до пятисот тысяч рублей под 19% годовых. При этом оформление происходит всего за 15 минут, а понадобится только 2 документа.

4) Райффайзен Банк

Райффайзен Банк входит в 15 лучших кредитных организаций России. Здесь можно получить займ суммой до одного миллиона долларов. При этом ставка находится на приемлемом уровне – 18%, а срок составляет от 6 до 60 месяцев.

Получение кредита в банке начинается с предоставления онлайн-заявки на сайте. Когда приходит положительное решение, карточка забирается из офиса компании.

Популярными кредитными картами являются: «Наличная карта», «Все сразу», «Золотая карта», возможно выполнение карты в индивидуальном исполнении. По ним разные условия предоставления кредита и бонус-предложения.

5) Русский стандарт

Этот банк дает кредиты всем. Исключение составляют те, кто ранее не выплатил у них займ, так как кредитная организация ведет собственную базу кредитных историй.

Здесь можно получить до 300 тысяч рублей наличными или на карту.

6) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк — крупный онлайн банк. Не надо искать представительство или офис, все операции проводятся в реальном режиме через сайт. Так что «посещать» свой банк можно с работы или из дома. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и открыть личный кабинет.

Банк предоставляет кредитные услуги на любые цели. Для этого достаточно подать заявку в личном кабинете и дождаться решения кредитной организации. Деньги перечисляются на карту мгновенно. Кредитку доставят по месту требования бесплатно.

Таким образом, стать заемщиком можно даже с испорченной кредитной историей. Кстати, повысить шанс на одобрение можно, оставив одновременно заявку в максимальном количестве банков.

Пытаясь оформить займ, важно внимательно изучить и сравнить предложения различных банков. Одним из определяющих критериев при этом является процентная ставка.

Самостоятельное проведение анализа кредитных предложений – дело довольно хлопотное, гораздо проще воспользоваться рейтингом, составленным специалистами. Один из них приведен далее.

В него включены банки, в которых кредит можно оформить быстро и под хорошую процентную ставку. Более того, эти компании довольно лояльно относятся к клиентам.

Итак, вот эти компании-кредиторы:

  1. Уральский Банк Реконструкции и Развития оформляет кредиты всего за 15 минут. Подать заявку можно онлайн, имея при себе только паспорт.
  2. Совкомбанк считает, что наибольшей финансовой ответственностью отличаются люди зрелого возраста и пенсионеры. Поэтому именно им получить кредит здесь проще всего.
  3. Альфа-Банк предлагает оформить кредитную карту, по которой действует льготный период до 60 дней. Преимуществом этой кредитной организации является широкая сеть отделений, а также возможность оплаты займов через банкоматы.
  4. ВТБ Банк Москвы является крепкой и надежной финансовой структурой. Предоставляет широкую линейку разных кредитов. Потребительские ссуды физическим лицам предоставляются на сумму до 3 млн. руб. Для получения сумм до 350 тыс. руб. возможно предоставление кредита на карту. Заявка на нее оформляется на сайте банка, решение приходит в течение одного дня (при первом обращении).
  5. Ренессанс Кредит выдает займы в день обращения всего по двум документам. При этом оформить предварительную заявку можно прямо на сайте банка.
  6. Райффайзен Банк выдает кредиты очень быстро. При этом можно заказать выезд кредитного специалиста на дом или в офис.

Названные банки имеют отделения не во всех городах России. Поэтому некоторым заемщикам все-таки придется проводить самостоятельный анализ. В этом случае советуем не торопиться и изучить все предложения на рынке города проживания.

Найти лучший вариант кредитования в доступных банках под силу далеко не каждому. Важно отобрать подходящие предложения, провести их анализ и сравнить.

Это требует не только большого количества времени, но и хотя бы минимальных знаний в области финансов. Трудности возрастают многократно, когда у заемщика имеются проблемы с кредитной историей.

В подобных ситуациях идеальным выходом может стать обращение к кредитным брокерам. Конечно, такие услуги не бывают бесплатными. Однако кредитные брокеры способны помочь найти наилучшее для каждой конкретной ситуации решение финансовой проблемы.

Нередко такие компании могут поручиться за заемщика перед банком, а значит, получить кредит даже с плохой кредитной историей будет намного легче.

1. Кредитная лаборатория

Представленный кредитный брокер имеет огромный опыт работы на рынке кредитования. Поэтому он с легкостью поможет решить финансовые проблемы даже при наличии сложных и весьма запутанных обстоятельств.

Брокер подготовит клиента ко всем возможным, даже весьма специфичным запросам со стороны кредитных организаций.

2. LK-кредит

Этот брокер действует на рынке не так давно. Тем не менее, он успел завоевать доверие своих клиентов.

Достоинство компании состоит в отсутствии предоплаты. Комиссию за помощь в оформлении кредита клиент оплачивает только по факту получения денег.

3. Роял Финанс

Принимая решение оформить кредит, каждый старается минимизировать свои затраты. Специалисты дают рекомендации, как сделать это без ущерба для себя и получить займ с максимальной выгодой.

Совет 1. Не спешите

Даже в тех случаях, когда отделение банка удобно расположено или получено предварительное решение об одобрении, не стоит сразу бросаться оформлять кредит именно в этот банк. Следует сравнить и проанализировать все доступные предложения.

Кроме того, нелишним будет изучить отзывы клиентов банка, в котором планируется оформить займ.

Совет 2. Подготовьте как можно больше документов

Оформляя кредит, следует помнить, что варианты с минимальным пакетом документов обычно отличаются довольно высокой ставкой. Именно поэтому, чтобы получить займ на максимально выгодных условиях, следует собрать как можно больше подтверждений вашей личности и платежеспособности.

В банк следует принести копию трудовой книжки, справку о доходах, водительское, ИНН, свидетельство СНИЛС, пенсионное удостоверение, военный билет.

Можно также представить кредитному специалисту документы, подтверждающие наличие какого-либо имущества. Все это повысит шансы на положительное решение по самым выгодным предложениям.

Совет 3. Определите цель займа

В случае покупки автомобиля или недвижимости зачастую бывает выгоднее оформить на них целевой займ. В этом случае ставка будет ниже, чем по обычному кредиту наличными.

Если планируется приобретение какого-либо товара, не желательно получать кредит на него прямо в магазине. Нередко процент по товарному кредиту выше, чем при оформлении в отделении банка.

Совет 4. Четко определяйте сумму кредита

Для многих велик соблазн оформить кредит с запасом. Не стоит поддаваться ему.

Следует понимать, что даже незначительное увеличение суммы кредита может привести к значительному росту переплаты. Поэтому прежде чем подать заявку, важно тщательно просчитать достаточную сумму кредита.

Совет 5. Сначала рассматривайте предложения тех банков, с которыми уже доводилось сотрудничать

В большинстве случаев самые выгодные условия в банках могут получить их клиенты:

  • те, кто получает заработную плату через данное кредитное учреждение;
  • те, кто ранее кредитовался в этом банке;
  • те, кто открывал вклад или имеют иные счета здесь.

В названных случаях повышается вероятность не только более выгодных условий, но и положительного решения по заявке.

Совет 6. Оценивайте не процентную ставку, а переплату

Нередко предложения банка, отличающиеся выгодной процентной ставкой, имеют ряд скрытых комиссий. Это значительно увеличивает переплату.

Поэтому при рассмотрении предложений нескольких банков более оптимальным является сравнение показателя переплаты.

Совет 7. Обращайте внимание на наличие возможности досрочного погашения

Не стоит исключать вероятность появления свободной денежной суммы. Поэтому, прежде чем определиться с выбором банка, следует уточнить, имеется ли возможность досрочно погасить займ.

Одни кредитные организации позволяют своим клиентом производить досрочное погашение, как в полной сумме, так и частично. Другие устанавливают на подобные операции комиссию.

В любом случае досрочное погашение может оказывать существенное влияние на размер переплаты.

Совет 8. Уточняйте наличие комиссий

Нередко при попытке оформить кредит появляется огромное количество вопросов. Мы облегчаем жизнь нашим читателям, поэтому приводим ответы на самые популярные из них, чтобы вам не пришлось дополнительно вести поиски в интернете.

Вопрос 1. Где можно взять кредит наличными только по паспорту (без справок о доходах и поручителей) в день обращения?

В интернете можно столкнуться с огромным количеством кредитных организаций, утверждающих, что с легкостью выдают кредиты при наличии только паспорта в день подачи заявки. На практике такие обещания нередко остаются лишь рекламными обещаниями, которые призваны заманить клиентов.

Количество отказов по кредитным заявкам растёт с каждым годом. Так на 01.07. 2017 процент отказов по кредитным картам составил в среднем 72% от всех поданных заявок. По другим видам кредитов этот показатель достиг 54%.

Кредиторы оставляют за собой право не сообщать заявителям причины отказов. Тем не менее, я выявила основные из них. Знакомьтесь!

Причина 1. Плохая кредитная история

Самая частая причина отказа — плохая кредитная история заёмщика.

Кредитная история (КИ) — информация об исполнении заёмщиков, взятых на себя кредитных обязательствах, хранящихся в специальных Бюро кредитных историй (БКИ) в течение 10 лет с момента последнего внесенного изменения.

Сведения в БКИ подаются каждым банком по кредитному обязательству конкретного займополучателя. Сюда поступают данные не только о выдаче кредитов, но и о ежемесячных платежах, просрочках, полном погашении и т.п.

Чтобы избежать отказа из-за проблем с кредитной историей, рекомендую перед оформлением займа отправить запрос в БКИ и узнать её состояние.

Это важно сделать, так как нередко банки несвоевременно вносят изменения в сведения о кредите. В таких случаях погашенная задолженность числится в БКИ, как действующая, негативно влияя на последующие кредитные заявки.

Причина 2. Отсутствие залога или поручителей

Некоторые банки в обязательном порядке требуют предоставить в обеспечение получаемого займа залог или поручительство. Причём такие условия иногда предъявляются даже к заявкам на небольшие суммы и целевые кредиты.

Разумеется, не каждый заявитель имеет в собственности имущество, способное стать объектом залога. Кроме того, при небольших займах стоимость предполагаемого залога нередко в разы превышает сумму запрашиваемого кредита.

Также при оформлении залога заёмщик несёт значительные расходы по его оценке и страхованию. Что, согласитесь, для человека, испытывающего острую потребность в денежных средствах, имеет немаловажное значение.

Найти надежных поручителей, отвечающих всем требованиям финучреждения, во времена нестабильной экономики и массовой закредитованности населения — дело непростое.

Имеется обширная судебная практика, когда по долгам недобросовестных заёмщиков отвечают их поручители. Этот факт способствует нежеланию людей быть поручителями.

По этим причинам многие потенциальные клиенты не хотят или не могут предоставить залог или поручительство. А невыполнение требований банка по этим пунктам неизбежно влечёт отказ в предоставлении кредита.

Причина 3. Невозможность подтвердить доход

По данным Минфина РФ число неофициально работающих в 2016 году составило 15,4 млн чел, или 21% от общего числа трудоустроенного населения РФ. Добавим к этому показателю 894,6 тыс.чел. официально зарегистрированных безработных.

В такой ситуации большое число россиян при необходимости не могут подтвердить свой официальный доход. Разумеется, в тех банках, где его нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ, доступ к кредитам у них закрыт.

Причина 4. Несоответствие требованиям банка

Каждая кредитная организация предъявляет определенные требования не только к доходу и реальному трудоустройству заявителя. Есть ещё целый ряд базовых условий, выполнение которых обязательно для принятия банком заявки.

К ним относятся:

  • возраст заёмщика (минимальный/максимальный);
  • регион регистрации/фактического проживания;
  • минимальный трудовой стаж (непрерывный/на последнем месте работы).

При несоответствии заёмщика этим требованиям банк откажется принимать заявку.

Если требуется помощь профессионалов в получении кредита, предлагаю воспользоваться моим мини-обзором.

В нём представлены 3 компании, зарекомендовавшие себя на рынке кредитных брокеров с наилучшей стороны.

1) ФинансКредит

ФинансКредит — брокерское кредитное агентство, работающее в сфере оказания помощи в получении банковских кредитов с 2007.

Компания установила партнёрские отношения с большинством крупных банков Москвы и Санкт-Петербурга, чему есть документальное подтверждение (договоры, сертификаты).

Вы можете заполнить заявку на сайте ФинансКредит, а в офис придти только для подписания договора и обсуждения предлагаемых программ.

Преимущества кредитного брокера:

  • быстрое предварительное решение (в течение часа);
  • посещение банка только в день получения денег;
  • вознаграждение за услуги после получения кредита.

2) МБК Finance

МБК Finance — консалтинговая компания с многолетним опытом посреднических услуг на рынке банковского кредитования.

Кредитная программаУсловия
ЛимитСрокСтавка, в%
1Экспресс-кредитдо 800 тыс.руб.7 летот 19
2Под залог недвижимостиот 500 тыс.руб.25 летот 13,99
3Рефинансированиедо 8 млн руб.25 летот 15,99

Преимущества услуг МБК Finance:

  • быстро;
  • официально;
  • выгодно.

3) Кредитная лаборатория

Кредитная лаборатория — финорганизация, способная оказать высококлассную помощь в получении кредита как физическим, так и юридическим лицам. Специалисты компании берутся за сложные случаи. Они помогут взять кредит пенсионерам, заёмщикам с плохой КИ, судимостью.

Посетите сайт компании «Кредитная лаборатория», там ещё больше программ и полезных материалов.

Можно долго рассуждать о том, какие действия нужно предпринять, чтобы получить реальную помощь при оформлении кредита. Но я сторонница чётких алгоритмов! Они экономят время, не дают метаться от одного дела к другому.

Если вы тоже любите пошаговые рекомендации, то моя инструкция — для вас.

Этап 1. Выбор кредитного брокера и заключение договора

Самое важное — правильно выбрать кредитного брокера. Здесь не следует полагаться на «авось». Официальные брокерские компании имеют все необходимые организационно-учредительные документы, сайт, офис, стационарные телефоны.

«Спасение утопающего, дело рук самих утопающих».

Поэтому, если нужен кредит, но существуют некоторые сомнения в его получении, рекомендую предпринять ряд простых мер, способных повысить шансы.

Способ 1. Найдите поручителя

Поручительство платёжеспособных, с хорошей кредитной историей лиц — пожалуй, самый действенный способ увеличить вероятность одобрения по кредиту.

Подобрать поручителя, который удовлетворит банк, достаточно сложно. Ведь поручитель по кредиту несёт ответственность такую же, как и сам заёмщик, а значит, требования к нему предъявляются точно такие же.

4. Как оформить ипотеку на квартиру: с чего стоит начать

В современном мире огромное количество вопросов и проблем решается с использованием возможностей интернета. Это касается, в том числе, ипотеки.

Отправление заявки с помощью интернета представляет собой очень удобный способ получить кредит. Он прекрасно подходит тем, у кого нет свободного времени.

Оформление ипотеки в режиме онлайн позволяет заемщику избежать необходимости посещать офисы большого количества банков. Не теряя времени на консультации с кредитными специалистами, заемщик самостоятельно рассчитывает параметры различных ипотечных кредитов, анализирует и сравнивает их.

Используя специальный ипотечный калькулятор, можно с легкостью определить приблизительную сумму ежемесячного платежа, размер переплаты и другие важные параметры. Проводимые расчеты помогают заявителю выяснить, какую сумму ему реально получить в ипотечный кредит.

Важно понимать, что при определении размера кредитования учитываются следующие параметры:

  1. уровень дохода;
  2. имеющиеся в наличии собственные денежные средства, которые будут направлены на первоначальный взнос.

Важно также определить срок кредитования. От него будет зависеть не только размер платежа, но и сумма переплаты.

Срок для погашения ипотеки определяется несколькими параметрами:

  • сумма, предоставляемая в кредит;
  • процентная ставка;
  • уровень платежеспособности, который влияет на возможный размер платежа.

Важным результатом производимых расчетов выступает также размер переплаты. Заемщик должен принимать во внимание не ту ставку, которая звучит в программе, а эффективную.

Иными словами на размер переплаты влияют не только начисляемые проценты, но и различные комиссии, а также дополнительные платежи, в том числе страховки.

Для расчета ипотеки можно использовать любой онлайн-калькулятор. Многие сайты, посвященные финансам, размещают подобные программы на своих основных страницах.

Не стоит забывать, что для получения наиболее достоверных данных потребуется точно знать не только ставку и необходимый размер первоначального взноса. Важно также учесть все соответствующие выбранной программе дополнительные платежи и комиссии, страховые взносы.

Нередко расчет с помощью ипотечного калькулятора получается приблизительным. Чтобы получить наиболее соответствующие реальности данные, лучше всего обращаться к кредитному специалисту конкретного банка.

Примечание. Если в ходе изучения информации, представленной в интернете, остаются вопросы, всегда можно позвонить по указанным номерам. Такой подход позволяет быстро уточнить непонятные моменты.

Следующим шагом становится заполнение анкеты на ипотечный кредит. Лучше всего заявки подавать сразу в несколько банков.

Это поможет существенно сэкономить время. В случае отказа в одной кредитной организации не придется начинать поиски с начала и ожидать рассмотрения, которое при оформлении ипотеки бывает достаточно длительным.

Если же положительное решение будет принято несколькими банками, достаточно сравнить полученные предложения. После этого выбирается лучший вариант, остальные просто остаются без внимания.

Для подачи заявки достаточно посетить сайт выбранного банка. Традиционно именно там заполняется анкета потенциального заемщика.

В заявку на кредит вносится следующая информация:

  • личные данные заявителя;
  • место работы и уровень дохода;
  • состав семьи и совокупный доход;
  • размер обязательств;
  • информация о планируемой к покупке недвижимости.

Обычно анкета на ипотеку является более подробной, чем на потребительский кредит. Более того, рассматривается она дольше. Объясняется это большими сроком и суммой кредитования. Традиционно срок рассмотрения находится в диапазоне от 1 до 7 дней.

8. Как выгодно взять кредит в банке — ТОП-10 советов для заемщиков

Сегодня ипотечное кредитование является довольно популярным. Естественно далеко не все, кто решился на его оформление, имеют профильное образование — финансовое или юридическое. Поэтому к оформлению ипотеки необходимо подходить серьезно и подготовившись.

Получить действительно выгодный кредит бывает непросто. Чтобы сберечь нервы и время, а также приобрести собственную недвижимость без лишних проблем, важно внимательно изучить важнейшие нюансы сделки еще ДО подачи заявки.

Кроме того не лишним будет прислушаться к советам экспертов. Такой подход поможет избежать большинства проблем.

Совет 1. Оформлять ипотеку нужно в той валюте, в которой происходит начисление основного дохода

Основное правило при оформлении кредитов любого типа — заключать договора только в той валюте, в которой заемщик получает заработную плату. Объясняется это просто – при получении ипотеки в иностранной валюте для оплаты кредита придется ее приобретать за счет рублевых активов.

При этом существует риск роста курса. Подобная ситуация неизбежно приведет к увеличению ежемесячных платежей. Это грозит не только снижением платежеспособности, но и полным крахом плательщика.

Именно в такой ситуации оказались те, кто польстился на низкую ставку и в 2013-2015 годах оформил ипотеку в валюте. Резкий рост курса привел к тому, что в пересчете на рубли платежи выросли примерно в 2 раза. При этом заработная плата не изменилась.

Итог в большинстве случаев плачевный – заемщики не в состоянии в полной мере выполнять взятые на себя обязательства. Многим и вовсе пришлось продать купленную в ипотеку квартиру.

Совет 2. Не стоит переоценивать собственные финансовые возможности

Не стоит сразу решаться на покупку огромной квартиры, если уровень дохода не позволяет ежемесячно тратить огромные суммы на обслуживание кредита.

В области финансов действует правило — расходы на обслуживание взятых на себя обязательств не должны быть больше 30-40% дохода. Критическое значение этого показателя составляет 50%.

Если же платеж по ипотеке будет больше половины получаемого дохода, это неизбежно приведет к ухудшению привычных условий существования.

Большинство россиян забывают о вышеназванном правиле. Многие оформляют ипотечные кредиты с платежом, который превышает 70% их дохода. Они считают, что главное приобрести квартиру, не задумываясь, каким образом будут погашать кредит.

Если говорить о том, выгодно ли брать ипотеку сейчас, когда экономическая ситуация в России и в мире отличается крайней нестабильностью, то в этих условиях финансисты вовсе не отговаривают от оформления ипотечных договоров.

Но они акцентируют внимание граждан, что программу кредитования стоит выбирать максимально тщательно. В принципе это правило актуально в любом временном периоде.

Одним из основных принципов, которого рекомендуют придерживаться финансовые аналитики, является оформление ипотеки в валюте получения дохода.

Огромное количество россиян попали в ловушку. Они польстились на заманчивые ставки и взяли кредит на покупку жилья в иностранной валюте.

8. Заключение видео по теме

Таким образом, оформить ипотеку не настолько сложно, как кажется на первый взгляд. Правда, с одной оговоркой – если у заемщика имеется постоянный официальный доход. Но и в других случаях при должном старании можно добиться желаемого результата.

Но стоит иметь в виду, что оплачивать полученный займ на протяжении не одного десятка лет будет непросто. Поэтому еще ДО момента подписания договора важно тщательно проанализировать свои финансовые возможности. В некоторых случаях лучше ненадолго отложить получение такого серьезного займа.

В заключение рекомендуем просмотреть интересный видеоролик о том, как получить ипотеку на квартиру самостоятельно, где риэлтор дает полезные и практические советы для новичков:

Мы желаем читателям финансового журнала «РичПро.ru» успехов в финансовых делах, простого и беспроблемного оформления ипотечных кредитов, а главное быстрого и качественного их погашения.

Таким образом, вопрос выбора самой выгодной ипотечной программы является сложным и многогранным. Не стоит подкупаться низкими процентными ставками и считать, что именно этот параметр определяет самые выгодные условия.

Делая выбор, важно провести анализ всех ипотечных программ, сравнивая не только процент, но и другие условия. Не стоит забывать и о тех, которые не являются такими же очевидными.

Тем, у кого нет достаточного количества времени, чтобы собирать информацию обо всех действующих программах, можно воспользоваться бесплатными интернет-сервисами, которые помогают сравнить предложения разных банков.

Если же требуются также советы профессионалов о том, какая программа будет идеальной для конкретного заемщика, можно обратиться к ипотечному брокеру.

Надеемся, что наша статья окажется для вас полезной! Желаем читателям оформить наиболее выгодный ипотечный кредит.

Уважаемые читатели журнала «РичПро.ru», мы будем рады, если Вы поделитесь своими комментариями по теме публикации ниже. До новых встреч!

Сегодня мы постарались рассказать о том, какие варианты решения финансовых проблем существуют. Надеемся, что наша статья поможет вам выбрать оптимальный вариант кредитования. Специально для тех, у кого имеются проблемы с кредитной историей, мы попытались объяснить, как поступать в этом случае.

Главное, что следует помнить при оформлении займа – подходить к этому процессу следует с максимальной ответственностью. Если это правило не соблюдать, можно погрязнуть в море трудноразрешимых проблем.

На этом у нас все.

Желаем читателям онлайн-журнала «РичПро.ru» финансовой стабильности и легкого разрешения временных трудностей!

Помощь в получении кредита может потребоваться любому из нас. И здесь важно найти профессиональную брокерскую компанию, оказывающую услуги на рынке банковского кредитования.

Оформляйте отношения официально. Избегайте заманчивых предложений «чёрных» брокеров. Помните, такое сотрудничество чревато серьёзными неприятностями.


Вопрос к читателямГотовы ли вы воспользоваться помощью в получении кредита брокера без заключения официального договора?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: