Кредит под залог коммерческой недвижимости, кредит под залог офиса

Что нужно, чтобы получить кредит

  • На развитие собственного бизнеса или его становления (на покупку оборудования, материалов, товаров и т.д.);
  • На приобретение недвижимости нежилого фонда на стадии строительства;
  • Получение займа под залог недвижимости на ремонт старого или приобретение нового дома;
  • Для других целей, где требуется вложение крупных сумм денежных средств – нецелевой кредит под залог земли или недвижимости.

Наиболее привлекательной является выдача кредита под залог коммерческой недвижимости, так как в качестве обеспечения кредита выступают торговые павильоны, офисные или складские помещения, оборудование, производственные строения.

Позвоните в банк по телефону 7 (495) 937-91-90 и договоритесь о встрече с кредитным инспектором. Он ответит на все интересующие Вас вопросы и поможет заполнить кредитную заявку.

Заполните кредитную заявку. Кредитный инспектор свяжется с Вами в течение одного рабочего дня и договорится о встрече для составления кредитного резюме.

Условия погашения (по аннуитетной или шаровой схемам) прописаны в договоре. Ежемесячные платежи можно оплачивать в любом отделении банка, через терминалы самообслуживания, мобильные приложения или посредством онлайн-сервисов.

Получить деньги под залог недвижимости обычно гораздо проще, чем без предоставления обеспечения. Прежде чем подавать заявку, важно изучить какими способами можно оформить такой займ под залог. Ниже описаны варианты, которые можно использовать для получения денег.

Вариант 1. Банковский кредит

Оформление кредита в банковских организациях – самый безопасный вариант. С одной стороны крупные кредитные организации выставляют достаточно высокие требования к заемщику и объекту залога.

Однако серьезные банки гарантируют сохранность недвижимости. Для этого достаточно вовремя и полностью исполнять взятые на себя обязательства.

О том, в каком банке лучше взять кредит, мы писали в одной из наших публикаций.

Среди требований, которые предъявляются банками к заемщикам, можно выделить следующие:

  1. Возраст не меньше 21 года и не больше 65 лет.Некоторые банки изменяют предельные значения. Так, Совкомбанк принимает заявки от лиц в возрасте до 85 лет.
  2. Наличие постоянной регистрации. Обычно устанавливается ограничение – штамп в паспорте должен стоять минимум шесть месяцев.
  3. Трудоустройство должно быть официальным.
  4. Размер дохода. Необходимо, чтобы размер дохода не меньше, чем в 2 раза, превышал ежемесячный платеж. Далеко не все банки требуют документального подтверждения заработной платы.

Кредиты в рассматриваемых учреждениях отличаются достаточно длительным максимальным сроком. Он может достигать 25лет.

На протяжении всего этого времени заемщик имеет право пользоваться недвижимостью для своих целей. Единственное условие – он не сможет распорядиться им по своему усмотрению. Иными словами, до полного возврата кредита недвижимость не удастся продать, подарить или обменять.

Вариант 2. Займ в микрофинансовой организации

В микрофинансовых организациях (МФО) предъявляются достаточно мягкие требования к клиентам, а также к объектам недвижимости.

Именно поэтому к таким кредиторам обращаются те, кто не может подтвердить получаемый доход. Также МФО часто становятся единственным выходом для тех, чья кредитная история ранее была испорчена. Мы уже говорили о том, как и где брать займы с плохой кредитной историей в отдельной статье.

Можно выделить и другие преимущества микрофинансовых организаций:

  • получить первую часть средств можно уже в день подачи заявки;
  • можно оформить кредит под недвижимость, которую не принимают банки – расположенную в непрестижных районах, на первых и последних этажах;
  • возможность нецелевого использования средств;
  • гибкий график внесения платежей.

Несмотря на значительные плюсы, МФО имеет и минусы.

К недостаткам займа в микрофинансовой организации относятся:

  • небольшой срок;
  • высокая ставка;
  • риск лишиться недвижимости выше, чем при заимствовании в банке.

Вариант 3. Займ у частного лица (частный кредит под залог недвижимости)

Ситуаций, которые могут привести к просрочке платежа огромное количество. Итог обычно один – они портят кредитную историю (КИ) заёмщика. При этом репутация может быть погублена даже при просрочке в несколько дней.

1. Займ под залог недвижимости: размер, проценты и требования, предъявляемые к заемщикам

Получить кредит под залог недвижимости гораздо легче, чем без предъявления какого-либо обеспечения. Банки обычно стараются убедить своих клиентов, что подобные займы являются одними из самых безопасных.

Большая часть тех, кто интересуется займами под залог недвижимости, желают получить кредит наличными средствами. Поэтому важно интересоваться, каков механизм выдачи кредита в конкретном банке.

Способы погашения кредита

Для рассмотрения Банку предоставляется ПОЛНЫЙ пакет документов, надлежащим образом оформленных и заверенных. 

Заявку на кредит можно отправить на наш электронный адрес:  kd@dcapital.ru, или же заполнить On-line Заявку на нашем сайте.

Мы предлагаем выгодные условия кредитования:

  • Сумма зависит от рыночной стоимости объекта и может достигать 50000000 рублей;
  • Срок погашения от 3 до 20 лет;
  • Право собственности остается за владельцем;
  • Ежемесячно начисляется не более 2% в месяц от выданной суммы или остатка на тело кредита;
  • Нас не интересует Ваша кредитная история;
  • Мы не просим предоставления отчетности о результатах хозяйственной деятельности, либо справки о доходах;
  • Положительное решение принимается за 15-30 минут.

Требования к заемщику

На момент совершения сделки заемщику должно быть 18 полных лет. Кредитный эксперт компании попросит клиента предоставить пакет документов.

Для частного инвестора:

  • Личный паспорт с заполненными значимыми страницами;
  • Свидетельство или Выписку из ЕГРН;
  • Документ основание на приобретение недвижимости.

Для банка:

  • Паспорт заемщика;
  • План Бюро технической инвентаризации;
  • Техпаспорт на закладываемое помещение;
  • Анкету финансового учреждения, заполненную в соответствии с инструкцией банка;
  • Свидетельство регистрации или ЕГРН;
  • Основание (право собственности на помещение нежилого фонда, к примеру, дарственная, завещание, договора купли-продажи, обмена, акт приватизации либо решение суда).

Наш специалист окажет помощь в оформлении бумаг и нотариально заверит сделку.

Вероятность получения кредита без подтверждения доходов под залог недвижимости выше, чем при отсутствии обеспечения. Это связано с тем, что риски кредитора страхуются ценным имуществом.

При оформлении займа используются определенные правила. Несмотря на то, что каждый банк разрабатывает их самостоятельно, все они пользуются определенной схемой.

7.1. Условия кредитования

Первым шагом на пути к получению займа под обеспечение недвижимости является выбор предмета залога. Различные банки могут выдавать кредиты тем, у кого есть земля, коммерческая или жилая недвижимость.

Чаще всего кредит удается получить под залог квартиры или жилого дома. Однако кредиторы нередко выдают средства и под обеспечение земельных участков. Но есть одно условие – оформление должно быть проведено в соответствии с правилами.

Чаще всего кредиты выдаются под земли сельскохозяйственного назначения, а также предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Чтобы оформить займ, придется подготовить определенный пакет документов:

  • документы заемщика – паспорт и дополнительный;
  • справка, подтверждающая доходы;
  • документ о заключении брака;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы на объект недвижимости.

При отсутствии обстоятельств, подтверждаемых определенными документами, их исключают из перечня.

В последнее время наблюдается тенденция к снижению↓ средней процентной ставки на рынке. Кроме того, предоставляются скидки. Их могут получить определенные категории граждан, а также те, кто оформляют страховые полисы.

Также при получении ипотеки ставка может быть снижена в случае увеличения первоначального взноса.

5. Как взять кредит под залог недвижимости в банке — 5 основных этапов

Кредиты бизнесу

  • в рублях, долларах США и Евро
  • от 100 000 рублей

Кредитование малого бизнеса проводится на основе пожеланий клиента и заключений, сделанных его индивидуальным кредитным экспертом.

Основная характеристика объекта недвижимости, которую рассматривают, решая, можно ли его принять в залог, — ликвидность. Важно, чтобы ее можно было без особых проблем реализовать на рынке в случае необходимости.

Не только ветхие, но и элитные строения банки отказываются принимать в качестве обеспечения. И те, и другие нередко надолго зависают при попытке продать их.

Кредитные организации предпочитают не оформлять займ под следующие объекты:

  • гостинки (комнаты гостиничного типа);
  • квартиры, которые находятся в двухэтажных домах;
  • квартиры в пятиэтажках, возраст которых превышает 40 лет;
  • помещения, находящиеся в общежитиях;
  • недостроенные объекты;
  • склады и производственные помещения.

Под прочие объекты недвижимости оформить займ вполне реально. Можно выделить 4 вида, которые принимают в качестве обеспечения охотнее всего.

Вид 1. Жилые обустроенные помещения

Комнаты и квартиры принимаются в залог только в тех случаях, когда они пригодны для жилья и имеют необходимые удобства. Под последними понимают канализацию, электричество, а также водопровод. Планировка должна быть полностью в соответствии с имеющимся техническим планом.

Стоит учесть!Проще всего получить кредит под залог квартиры в недавно построенном доме, который успешно сдали в эксплуатацию.

Займ под обеспечение недвижимости оформляют практически все банки, которые работают с залогами. Сложнее такие организации выдают кредит под залог доли недвижимости (например, если в качестве залога предлагается доля квартиры или отдельная комната).

Вид 2. Дачи и дачные участки

Дачи также могут быть приняты в обеспечение. Однако далеко не каждая из них может быть принята в залог. Чтобы под обеспечение дачи можно было получить деньги, она должна представлять собой полноценный благоустроенный объект недвижимости.

Многие заемщики, решая оформить кредит под залог недвижимости, не знают с чего начать. Они думают, что процесс этот длительный и сложный.

Однако если следовать инструкции, приведенной ниже, задача значительно упростится. Далее описаны основные этапы, которые придется пройти.

Этап 1. Выбор банка

Выбирая банк, следует найти надежное учреждение. Даже если он рухнет, заемщик продолжит оплачивать займ. Но вот перечислять деньги придется в другую организацию. Это может грозить лишними проблемами. Поэтому к выбору кредитора следует подойти ответственно.

Основные характеристики кредитов

У юридических и физических лиц из всех регионов Российской Федерации есть возможность оформить у нас заем под собственное имущество. Просто свяжитесь с нами.

Специалист объяснит ваши дальнейшие действия и необходимые условия для получения желаемых средств. Безусловно, обязательным условием данного вида услуги является отсутствие на нём уже оформленного обременения.

Мы оказываем помощь в получении кредита под залог коммерческой недвижимости, уже находящейся в собственности. Также можно заложить приобретаемый объект, что подразумевает выкуп арендованной территории с целью овладения ей предпринимателем-заёмщиком.

У Вас есть производственные помещения, офис либо другая недвижимость из нежилого фонда? Вы хотите заложить их и получить крупную сумму в наличных? Набирайте номера телефонов 8 (495) 748-87-88 и 8 (962) 368-71-11, либо оставляйте заявку на сайте!

Для банков оформление займов под обеспечение коммерческой недвижимости представляет собой самое перспективное направление бизнеса.

Срок и сумма по программам такого кредитования являются самыми большими. Для кредитора это означает максимальный доход. При этом за счет наличия качественного залога риск существенно снижается.

Чтобы оформить банковский кредит, не обязательно предоставлять недвижимость в залог. Если сумма требуется небольшая, стоит попытаться получить потребительский займ или кредитную карту. Ниже описаны 4 банка, пользующихся наибольшей популярностью среди заёмщиков.

1) ВТБ Банк Москвы

Это кредитное учреждение является одним из лидеров финансового рынка в России. Здесь можно получить деньги, . Кроме того, есть возможность оформить ипотеку, обеспечением при которой служит приобретаемая квартира.

В ВТБ Банк Москвы ставка начинается от 14,9% годовых. Лица на государственной службе, а также зарплатные клиенты могут рассчитывать на скидки и различные льготы. Максимум можно занять 3 миллиона рублей.

Кредитование под залог нежилых объектов получить просто, так как такая сделка отличается минимумом банковских рисков.

Если дебитор не выплатит все средства по кредиту, взиматься они будут с продажи залогового объекта.

То есть, банковское учреждение получает деньги в любом случае.

Кредит можно оформлять, используя в качестве залога или приобретаемую, или уже имеющуюся недвижимость. Правила его предоставления изложены в ФЗ №102 «Об ипотеке». Кредитные специалисты, перед выдачей средств, осуществляют проверку состояния объекта, платёжеспособности дебитора.

Порядок получения кредита является стандартным:

  1. подача заявки.
  2. Предоставление всех требующихся документов.
  3. Проведение оценки недвижимости.
  4. Страхование объекта.
  5. Внесение первоначального взноса.

Оформить залог можно только после того, как заключен договор купли-продажи. В банке затребуют следующие документы:

  • бухгалтерская отчетность предприятия;
  • сведения об основных средствах;
  • данные о приобретаемом объекте;
  • сведения о поручителях;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке или документ о составе семьи;
  • справка из ИНН, свидетельствующая об уровне доходов;
  • военный билет;
  • сведения о расчетных счетах организации;
  • лицензия, если компания занимается определенными видами деятельности;
  • свидетельство о праве собственности;
  • отчет об оценке объекта;
  • договор купли-продажи.

Сроки рассмотрения заявки составляет от недели до месяца.

ВАЖНО! Как привило, чем ниже процентная ставка, тем больше срок рассмотрения.

Бланк заявки на получение кредита в банке.

Для физических лиц

Кредит, оформленный на ФЛ, отличает ряд преимуществ. Это возможность отсрочек платежей на срок до полугода, небольшой перечень документов для получения средств.

Для оформления кредита на коммерческую недвижимость для физических лиц, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка с места работы;
  • правоустанавливающие бумаги на приобретаемый объект (договор купли-продажи, страховка, свидетельство о регистрации).

СПРАВКА: Порядок получения средств является стандартным. Нужно подать заявку, представить требуемые документы. Если заявка была одобрена, можно отправляться за получением кредита.

Для индивидуальных предпринимателей

Основной трудностью получения кредита для ИП на коммерческую недвижимость является то, что банку сложно проверить платежеспособность клиента. Результат рассмотрения заявки может зависеть от системы налогообложения, выбранной предпринимателем.

Преимущественной является патентная система, которая отражает уровень фактических доходов. Наибольшие проблемы наблюдаются при упрощенной системе налогообложения.

Кредит на коммерческую недвижимость имеет такую особенность: лимит по нему для ИП будет меньше, чем лимит для ЮЛ. Максимальная сумма составляет 5 миллионов рублей. Деньги под залог коммерческой недвижимости предоставляются на срок до 120 месяцев.

Как правило, банки требуют внесение первоначального взноса. Уменьшить его можно следующими способами:

  1. наличие поручителя, доходы которого можно проверить.
  2. Положительная кредитная история.
  3. Подтверждение своих фактических доходов.

ВНИМАНИЕ: Некоторые банки предоставляют кредит под покупку коммерческой недвижимости без первоначального взноса, но это большая редкость.

Если у вас есть какие-либо вопросы – обязательно задавайте их, и мы постараемся дать исчерпывающие аргументированные ответы.

В нашу пользу говорят факты. 85% обращений в банки с нашей помощью заканчиваются принятием положительного решения по заявлению.

Мы поможем разобраться в условиях, предлагающихся различными банками, чтобы найти оптимальный вариант. Также мы постараемся сделать все возможное, чтобы решение по вашему заявлению было принято быстро, без задержек и проволочек.

Обращайтесь к нам вне зависимости от того, на какие цели требуются деньги, а также вне зависимости от того, обращались ли вы раньше в банки. С нашей помощью вы сможете приобрести то, о чем мечтали.

Название кредитаСуммаВремя рассмотренияСрок кредита
«Экспресс кредит»до 650 000 руб1 день5 лет
«Потребительский кредит»до 1 000 000 руб1 — 2 дня5 лет
«Ипотечный кредит»до 30 000 000 руб.3 дня240 месяцев
«Кредит под залог недвижимости»до 30 000 000 руб.3 дня240 месяцев
Название кредитаУсловияВремя рассмотрения
«Экспресс кредит под залог недвижимости»Без справок и документов. Оформление с плохой кредитной историей.1 день
«Кредит под залог личного и коммерческого авто»ПТС в залоге, авто в пользовании клиента.1 день

Открытие и ведение счетов

Банк «Развитие-Столица» предлагает крайне выгодные условия на расчетно-кассовое обслуживание (cash management).

Для того чтобы закрыть счет в банке «Развитие-Столица», необходимо выполнить следующие действия:

  • При наличии чековой книжки предоставить письмо с указанием номера чековой книжки и номерами использованных, аннулированных чеков, подписанное уполномоченными лицами,
  • Сдать пропуска охране Банка,
  • Остаток на момент закрытия счета должен быть нулевым,
  • Заполнить заявление на закрытие счета,
  • Заявление на возврат чековой книжки,
  • Заявление об утере чековой книжки.

В соответствии с требованиями, содержащимися в п. 2 статьи 23 действующего Налогового кодекса РФ, вам необходимо заполнить Сообщение об открытии (закрытии) счетов и не позднее 10 календарных дней с даты открытия счета (даты подписания Договора банковского счета) направить его в тот налоговый орган, в котором стоит на учете ваша организация.

Кассовые операции

Банк «Развитие-Столица» осуществляет различные виды операций с наличными денежными средствами, в том числе: зачисление наличных денежных средств на рублевые и валютные счета, выдачу наличных денежных средств со счетов, инкассацию и доставку средств клиента, сопровождение ценностей клиента.

Тарифы на расчетно-кассовое обслуживание юридических лиц в рублях РФ в ОАО Банк «Развитие-Столица»

По вопросам проведения кассовых операций вы можете обращаться в Операционный отдел по телефону 7 (495) 937-91-54, e-mail: operzal@dcapital.ru.

Преимущества кредитования

Банк «Развитие-Столица» осуществляет кредитование бизнеса: кредитование малого бизнеса и среднего бизнеса.

Банк «Развитие-Столица» предоставляет различные виды кредитов:

  • кредит на развитие бизнеса,
  • кредит на пополнение оборотных средств,
  • кредит на покупку основных cредств.

Кредит на развитие бизнеса поможет Вам в нелегких условиях поддержать и расширить существующий бизнес.

Всего за один день с момента предоставления необходимых документов в банк Вы сможете получить кредит до 3 000 000 рублей.

Варианты необходимого обеспечения:

  1. товар в обороте — до 100% и личное имуществе (или поручительство другого предпринимателя)
  2. поручительство двух предпринимателей
  • Стабильная работа на рынке предоставления финансовых услуг в течение 10 лет;
  • Быстрая помощь при оформлении бумаг с сохранением права собственности за клиентом;
  • Широкий список надежных партнеров, среди которых 15 крупных банков России, около 30 частных инвесторов и несколько инвестиционных фондов;
  • Юридически грамотное оформление сделок;
  • Срочная выдача наличных денег (до 30% от запрашиваемой суммы в течение часа после обращения);
  • Низкий процент и выгодные условия кредитования;
  • Официальный статус (компания зарегистрирована в Росреестре).

Срок кредита

Кредит малому бизнесу предоставляется на срок:

  • для пополнения оборотных средств – до 18 месяцев
  • для привлечения основных средств – до 24 месяцев (в исключительных случаях — до 30 месяцев)

Срок рассмотрения кредитной заявки — 3 рабочих дня.

Обеспечение заявки на участие в аукционе (электронном аукционе) является обязательным. Обеспечение заявки не должно составлять сумму более 5% и менее 0,5% от максимальной (начальной) цены лота (контракта).

Если у компании нет необходимой суммы для обеспечения заявки на участие в аукционе, Банк «Развитие-Столица» предоставит тендерный кредит.

Сроки выплат зависят от конкретного банка. Обычно предельным сроком является 10 лет. Однако подобные кредиты под залог нежилой недвижимости выдаются крайне редко. Проще получить средства на срок, составляющий пять лет.

Проще всего получить кредит под коммерческую недвижимость юридическим лицам. Но нужно быть готовыми к тому, что придется собирать обширный пакет документов.

Нюансы кредитной программы определяются в зависимости от платежеспособности клиента и других условий. Но в целом заложить коммерческую недвижимость, чтобы приобрести новую или взять кредит под залог приобретаемой, вполне возможно.

12. Заключение видео по теме

Наличие дорогостоящей ликвидной недвижимости значительно увеличивает⇑ вероятность положительного решения по заявке на кредит.

Займы под залог недвижимости доступны даже пенсионерам, а также не имеющим официального дохода гражданам. Взять кредит под залог недвижимости могут и те, у кого испорчена кредитная история. Важно соблюдать все правила его оформления.

Мы желаем читателям журнала «РичПро.ru» финансового благополучия. При необходимости получить кредит под залог недвижимости прислушайтесь к нашим советам, и успех вам гарантирован.

Если у вас остались вопросы по теме публикации, то задавайте их в комментариях ниже. До новых встреч!

Тендерный кредит

Банк «Развитие-Столица» предоставляет тендерный кредит на обеспечение заявки организациям для участия в аукционе (конкурсе), что дает ряд преимуществ:

  1. Это вид беззалогового кредитования:
    • для компаний, зарегистрированных на территории Москвы и Московской области, максимальная сумма тендерного кредита составляет 30 000 000 российских рублей;
    • для компаний, зарегистрированных в других регионах РФ, максимальный кредит на тендер не превышает 10 000 000 российских рублей.
  2. Возможно досрочное погашение без штрафных санкций.
  3. Не нужно изымать оборотные средства компании из оборота.
  4. Можно принимать участие в нескольких аукционах, а также в крупнейших аукционах.
  5. Вы платите только за фактически использованные средства.
  6. Дистанционное управление средствами.

Условия получения тендерного кредита

Срок кредитования: 12 месяцев.Срок транша: 45 дней.Срок принятия решения о предоставлении тендерного кредита: 1 рабочий день с момента подачи полного пакета документов.Процентная ставка: от 9% годовых.Валюта кредита: российские рубли.

Если кредит на тендер превышает беззалоговый лимит, в качестве обеспечения может выступать товар в обороте, недвижимость, оборудование, автотранспорт.

Заявка на тендерный кредит

Для получения кредита, Вы можете заполнить он-лайн заявку, после чего незамедлительно с Вами свяжется наш специалист. С перечнем требований к заемщику можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Для получения детальной информации обращайтесь по телефону: 7 (495) 937-91-90.

Для экспортеров

  1. Добавление банком «Развитие-Столица» подтверждения аккредитива, поступившего в пользу его клиента, в пределах кредитных лимитов на банк-эмитент.
  2. Предэкспортное финансирование за счет средств банка «Развитие-Столица» или иностранного банка.

Осуществляется в форме:

  • предоставления кредита;
  • выпуска гарантий по обязательствам экспортера в пользу иностранных покупателей, подтвержденных первоклассными иностранными банками. (Например, гарантия возврата аванса).

Постэкспортное финансирование – кредитование клиента после предоставления последним всех необходимых документов по аккредитиву в Банк «Развитие-Столица».

Для импортеров

  1. Предоставление банком «Развитие-Столица» по поручению клиента в пользу поставщика обязательства по оплате товаров посредством открытия аккредитива или гарантии, что дает возможность оплаты документов в момент их получения;
  2. Подтверждение иностранным банком аккредитивов и гарантий, выставленных банком «Развитие-Столица» по поручению клиентов;
  3. Постимпортное финансирование предоставляет клиенту возможность получить отсрочку платежа, так как оплата полученных по аккредитиву документов производится за счет средств иностранных банков-партнеров в рамках открытых кредитных линий.

Постимпортное финансирование осуществляется в форме:

  • предоставления кредита;
  • открытия аккредитивов (с отсрочкой платежа, переводных, резервных, компенсационных), выставленных банком в пользу зарубежных поставщиков для оплаты торговых контрактов и подтвержденных первоклассными иностранными банками;
  • выпуска гарантий в пользу иностранных поставщиков и подтвержденных первоклассными иностранными банками (Например, гарантия исполнения платежных обязательств).

Для решения вопроса о предоставлении услуги торгового финансирования, клиенту необходимо предоставить в Банк определенный пакет документов, отражающих финансово-экономическую деятельность компании и документы, касающиеся предмета залога.


За дополнительной информацией по вопросу торгового финансирования Вы можете обратиться в Отдел Международных Расчетов — по телефону 7 (495) 937-91-50, а также в Кредитно-экономическое Управление — по телефону 7 (495) 937-91-73.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: