Потребительские кредиты без залога

Основные требования при залоговом кредите

Естественно первым делом клиенту следует уточнить все нюансы по процентным ставкам, срокам и другим интересующим его вопросам. Следующим шагом при оформлении является сбор обязательных документов, которые нужно предъявить банковской организации. Сюда входят:

  • Анкета – заявление;

  •  Копия документа, удостоверяющего личность заемщика/ созаемщика/ супруг (га) заемщика/созаемщика/залогодателя (удостоверение личности/ паспорт гражданина РК/ вид на жительство в РК);

  • Оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро;

  • Оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;

  • Оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации Банку;

  • Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);

Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в Банк.

После заполнения заявки, заемщику нужно дождаться одобрения банка. После получения положительного ответа, клиент должен представить банку дополнительный пакет документов. К ним относятся:

  • Договор, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

  • Копии удостоверения личности всех людей, которые прописаны во взятом под залог жилом имуществе.

  • Справка с работы о доходах;

  • Документы из БТИ на жилое имущество заемщика;

Оформлением залогового имущества должен заниматься нотариус, услуги которого также оплачивает заемщик. Кроме стоимости нотариальных услуг, дополнительные расходы потребуются понести для оплаты комиссии за выдачу и перечисление кредитных средств клиенту.

Еще одним нюансом при получении кредита под залог является страхование жизни заемщика и страхование самого имущества, передаваемого в виде залога. После подписания договора кредитования, заемщик не имеет право продать или обменять залоговое имущества до полного погашения кредита.

Каждый банк определяет свои условия кредитования клиентов при залоговом займе. Вместе с тем, можно выделить несколько основных моментов, которые нужно учитывать при оформлении такого кредита. Сюда относятся следующие:

  • Кредит под залог предоставляется лицам от 21 года до 58 лет для женщин и до 63 лет для мужчин.

  • Обязательное наличие документов, подтверждающих личность клиента.

  • Стаж работы не менее 4 (четырех) месяцев на последнем месте работы до даты подачи заявления на получение кредита, при этом общий непрерывный стаж работы физического лица должен составлять не менее 6 (шести) месяцев.

  • Максимальное количество созаемщиков чей доход учитывается при определении максимального размера кредита, не может превышать 3 (трех) физических лиц.

  • Максимальное количество гарантов оформляемых по одному кредиту не может превышать 3 (трех) физических лиц.

Кредит под залог, в основном, оформляется клиентами, нуждающимися в достаточно крупных суммах. Причем главной особенностью таких услуг является длительный срок кредитования, что позволяет заемщику постепенно выплачивать заем без чрезмерных нагрузок на бюджет.

Как взять ипотеку в Астане в 2017 году (условия банков)  

Шаг 1. Определитесь с конкретным объектом недвижимости

Оформление ипотеки надо начать, когда квартира уже найдена, а продавец готов подождать, пока кредит оформляется. Клиенту, ищущему будущую квартиры, специалисты банка дают общую информацию.

К сожалению, до сих пор остаются владельцы жилья, отказывающиеся от ипотеки. Когда «живых» денег у населения практический нет, ипотечный кредит — единственный шанс приобрести недвижимость.

Ипотеку клиентам без официального дохода на сегодняшний день выдают Народный банк Казахстана, Сбербанк, Казинвестбанк, Qazak банк, Банк ЦентрКредит, ForteBank, Bank RBK, Жилстройсбербанк.

Евразийский банк дает заем без подтверждения доходов только на приобретение недвижимости на первичном рынке в городе Астане.

Порядок оформления ипотечного займа без анализа платежеспособности ничем не отличается от традиционного займа. Заемщик собирает пакет документов, заполняет анкету, предоставляет все в банк, и ждет решения.

Жилстройсбербанк: ипотека без срока накоплений

Самый выгодный вариант для заемщика, имеющего 50% от стоимости квартиры, предлагает Жилстройсбербанк Казахстана. Как рассказали порталу kn.kz специалисты ЖССБ, в этом случае можно воспользоваться промежуточным жилищным займом «Женіл».

Клиент сразу вносит 50% от требуемой суммы на счет в ЖССБ, а банк предоставляет ему 100% необходимой суммы. По данному виду займа первые 3 года заемщик погашает лишь проценты по займу.

Таким образом, в первые 3 года финансовая нагрузка у заемщика увеличивается. Этой программой удобнее воспользоваться тем заемщикам, которые уверены, что их платежеспособность в первые 3 года будет выше, нежели в последующие.

Годовая номинальная ставка по вкладу по тарифным программам составляет 2%. Максимальный срок оформления займа — до 10 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы.

Также на вклад банк начисляет процент, согласно тарифным программам.

Таким образом, после исполнения указанных выше условий более завышенные ставки по промежуточному жилищному займу «Женіл» снижаются до уровня более низких ставок по жилищному займу.

Рассмотрим покупку квартиры в ипотеку за 10 000 000 тенге. Эти и другие расчеты предоставлены менеджерами банков.

Расчет ипотеки на квартиру за 10 000 000 тенге от Жилстройсбербанка

Сумма займа

10 000 000*

Ежемесячный платеж в первые 3 года под 8,5%

70 830

Ежемесячный платеж в последующие 6 лет под 5%

80 000

Переплата за три года под 8,5%

2 549 880

Переплата за 6 лет под 5%

360 000

Общая переплата

3 309 880

https://www.youtube.com/watch?v=jdWw1i7r134

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: